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6月24日，仲量联行正式对外发布独家托付出售公告，受宜家母公司英格卡集团独家托付，将天津、哈尔滨、南通、徐州、贵阳及宁波六座城市的宜家家居财物揭露挂牌出售。这处总面积超越36万平方米的财物包，标志着这家瑞典家居巨子在我国商场“重财物大店”形式的进一步缩短。
本年年初，宜家我国宣告自2月2日起封闭上海宝山、广州番禺、天津中北、南通、徐州、宁波、哈尔滨七家商场。随后几个月，相关门店连续完结清仓闭店。此次挂牌的六处财物均来自这批关停门店，现在已全面清空，无租约约束，可完成“现状即时交给”。
以宁波项目为例，这处坐落鄞州区潘火大街的5层独栋修建，产权面积约9.6万平方米，从建造之初就由宜家独立持有。本年4月，外墙标志性的蓝色招牌被撤除，曾引发商场对财物处置的猜想。现在，这座承载了13年城市回忆的“蓝盒子”，将以空白状况等候新主人。
职业剖析指出，这类大体量单体商业修建在城市核心区极为稀有。其开阔的层高和承重结构，合适转型为仓储式会员店、亲子家庭综合体或家居生活主题MALL。六处财物散布于华北、东北、华东及西南四大区域，修建体量完好、产权明晰，具有转型为长租公寓、社区商业或企业总部等多种用处的根底。
此次会集出售，是宜家在我国从“规划扩张”转向“精准深耕”的连续。曩昔，宜家长时间采纳“自我克制物业+自建大店”的重财物形式，在城市近郊建造数万平方米的巨型商场。但在消费格式改变、线上家居电商继续分流、远郊大店客流下滑的布景下，高额的土地持有与物业保护本钱不断紧缩赢利空间。
依据宜家我国的规划，未来将要点布局市中心小型门店和城市体会店，并在两年内开设超越十家小型门店，包含2026年2月开业的东莞商场和4月开业的北京通州商场，一起也加强线上途径建造。从“蓝盒子”到小型门店，从自我克制重财物到出售回笼资金，宜家的“减肥”既是商场环境倒逼的成果，也是一场自动的商业形式重构。这批六城财物的终究去向，也将成为调查世界零售品牌在华存量财物盘活途径的重要样本。
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